皆さまが家を買おうとする場合、ほとんどの方は住宅ローンを
組まれると思います。

たまに『現金で買います！』という方もいらっしゃいますが。。

現時点で住宅ローンの店頭変動金利は2.475%です。

弊社はさまざまな銀行さんと提携しており、
ほとんどのケースでは金利優遇が取れますので
2.475%から2%を引いて0.475%でローンを組めます。
場合によっては0.3%で融資承認が出ることもあります。
固定金利の場合は1.2〜1.8%あたりになります。

ちなみにアメリカの住宅ローン金利ってご存知ですか？

TVでアメリカのインフレが凄いことになっていると
報道されていますよね？
日本のインフレとは比べものにならないようで
何と今やアメリカの住宅ローン金利は6%を超えるそうです😵

例えば3,000万円を35年で借りた場合
日本 0.475%  月額返済　77,554円
アメリカ  6%  月額返済171,056円

驚愕の差でびっくりでしょ？

ちなみに日本で3,000万円クラスのお家を
賃貸で探してもローンの返済額のように
絶対に8万円以下であるはずが無い。。
感覚的にもご理解頂けるでしょう。

しかも！

民間銀行の住宅ローンは銀行負担で団体信用生命保険が
もれなく付きます！
要は万一、借入名義人が亡くなった場合、
銀行負担で掛けてくれている生命保険で
残りの住宅ローンはチャラになります！

私、当然持ち家でして住宅ローンを組んでおりますが
私が死ねばウチの嫁さん大喜びですねー笑
(不動産屋さんがほぼ『持ち家派』なのはそーゆーことです)

冗談はさておき、世界的に見ても稀に見る
驚異的な日本の低金利政策と生命保険セットがあるので
この仕組みを理解した方々がまさに賃貸よりも持ち家を
選択する方が増えてお家を購入されているわけです。

ちなみに日本は先進国で唯一、低金利政策を続けています。
その結果、世界中の投資家が金利が付かない円を売って
金利が高いアメリカドルを買うので円安になるのは
当たり前の話なんですね。。
日本でも外貨預金が流行っていますしねー

円安を止める為には基本的に
日米の金利差を埋めるしかありません。
となると為替介入もありましたが最終的には
日本の政策金利を上げるしか無いので
この低金利政策が近いうちに終わるかも？

日本の低金利政策が終われば当然、
住宅ローン金利も上がりますから
『今のうちに家を買うぜ！』
と考える方が増えていることも一つの要因として
2年前あたりから急激に不動産相場が
高くなり続けていると思っています。

ええ、もちろんこの話は不動産屋社長の戯言か
ポジショントークかもしれませんので
皆さまがご自身でご判断下さい。笑

将来の景気や金利なんて
誰ひとり分かるはずがないですからね😁